CCRC昌平区

泰康之家·燕园

3.5
入门门槛
200万元(保险)
参考月费
8k–3.6万/月
泰康之家·燕园

一句话:200万入场券的顶级养老社区,硬件与服务北京天花板

📋

安巢评独立评测

泰康燕园是北京高端养老社区的标杆,硬件、文娱和医疗均属顶级。自理区入住家庭普遍满意,护理区公开评价极少。财务门槛是最大争议:200万保险/押金+月费7800-36500元,超出绝大多数家庭预算。适合有充裕养老储备、追求活力退休生活的自理老人。

✓ 值得关注
  • 硬件标准北京 CCRC 顶级,自理区为独立公寓式,护理区酒店式布局,无障碍设施完善
  • 文娱活动丰富程度罕见——门球、油画、书法、话剧、合唱,社区文化氛围浓厚
  • 自建泰康医疗体系,急救响应快,医保可对接
⚠ 需要了解
  • 200 万保险门槛 + 月费 8000-25000 元,非普通家庭可及
  • 护理区公开评价偏少,实际服务质量无法充分判断
  • 多位用户提到活动室有但常常空着,使用率存疑

入门门槛与押金

200万元(保险)保险/押金
💡
住进履约押金自理4万/护理20万(可退)
继承性部分可继承
转让性不可转让

护理升级梯度

🧘独立生活(自理)+8k–1.9万/月
🦯协助生活(半护)+1.5万–2.5万/月
🏥专业护理(全护)+2万–3.2万/月
🧠记忆照护+1.9万–3.6万/月

参考月费 含床位+护理+餐费

双人间每床位
7,800-15,000元/月
单人间一居室
12,000-18,000元/月
一室一厅约70㎡
17,000-19,000元/月
豪华套间
25,000-36,500元/月

按需及增值服务

护理升级2,000-8,000 元/月

自理→半护→全护,逐级递增

特殊护理30-600 元/次

压疮/吸痰/鼻饲等专项

康复训练80-800 元/次

物理治疗/运动康复/认知训练

中医理疗150-500 元/次

推拿/针灸/艾灸

特殊餐饮500-2,500 元/月

糖尿病/低嘌呤/流质定制

陪同就医200-500 元/次

专业人员陪同医院就诊

私人管家5,000+元/月

一对一专属生活服务

退费与退位规则说明

提前退住通知提前30天书面通知
余款结算方式余款按日结算
押金退还周期30-60个工作日
⚠️
安巢合规风险提示

退费条款复杂,强烈建议签约前要求机构出具书面说明,并请律师审阅合同。

口碑情感倾向

正面 59%中性 21%负面 20%

深度测评

🎬

来自抖音的探访

养老院探店博主 · 15分钟
📄

来自小红书的探访

家属分享 · 图文

用户评价 (58)

WB
资深老饕2024年4月
交通

虽然享受着昌平区这边的优美环境,但如果是坐公共交通去市区,路途确实稍微远了点。不过好在平时老人也不常出门,主要是家属累点。

XHS
微风吹拂2025年9月
生活

泰康之家·燕园的老年大学办得很出彩,有二十多个兴趣小组。我爸以前在家沉迷电视,现在天天忙着排练合唱,精气神年轻了十岁。!

XHS
dpuser_5528392025年10月
环境

大是挺大,散步很舒服。但是太大了也有点不方便,像理发店、小超市、药房都分布在不同区域,腿脚不好的老人出门走一趟挺费劲的。

园区区位与实景

CCRC昌平区价位:极高

泰康之家·燕园

3.5
安巢评分
入门门槛200万元(保险)
综合月费8k – 3.6万/月
泰康之家·燕园
一句话:200万入场券的顶级养老社区,硬件与服务北京天花板
📋

安巢评独立评测

泰康燕园是北京高端养老社区的标杆,硬件、文娱和医疗均属顶级。自理区入住家庭普遍满意,护理区公开评价极少。财务门槛是最大争议:200万保险/押金+月费7800-36500元,超出绝大多数家庭预算。适合有充裕养老储备、追求活力退休生活的自理老人。

医疗价格交通退费环境服务
值得关注
  • 硬件标准北京 CCRC 顶级,自理区为独立公寓式,护理区酒店式布局,无障碍设施完善
  • 文娱活动丰富程度罕见——门球、油画、书法、话剧、合唱,社区文化氛围浓厚
  • 自建泰康医疗体系,急救响应快,医保可对接
需要了解
  • 200 万保险门槛 + 月费 8000-25000 元,非普通家庭可及
  • 护理区公开评价偏少,实际服务质量无法充分判断
  • 多位用户提到活动室有但常常空着,使用率存疑
💵

费用明细

入门门槛与押金
200万元(保险)
保险/押金
💡
住进履约押金自理4万/护理20万(可退)
继承性部分可继承
转让性不可转让
参考月费 (含床位+基础护理+膳食)
双人间每床位
7,800-15,000元/月
单人间一居室
12,000-18,000元/月
一室一厅约70㎡
17,000-19,000元/月
豪华套间
25,000-36,500元/月
护理升级梯度
🧘
独立生活(自理)
8k–1.9万/月
适合生活可自理长者,含基础生活服务与健康监测
🦯
协助生活(半护)
1.5万–2.5万/月
助浴、移动辅助等,适合部分生活协助需求
🏥
专业护理(全护)
2万–3.2万/月
24小时护理团队,含康复治疗计划
🧠
记忆照护
1.9万–3.6万/月
专为认知障碍长者设计,封闭式安全环境+认知训练

按需及增值服务明细

护理升级2,000-8,000 元/月

自理→半护→全护,逐级递增

特殊护理30-600 元/次

压疮/吸痰/鼻饲等专项

康复训练80-800 元/次

物理治疗/运动康复/认知训练

中医理疗150-500 元/次

推拿/针灸/艾灸

特殊餐饮500-2,500 元/月

糖尿病/低嘌呤/流质定制

陪同就医200-500 元/次

专业人员陪同医院就诊

私人管家5,000+元/月

一对一专属生活服务

退住与退费规则说明

提前退住通知提前30天书面通知
余款结算方式余款按日结算
押金退还周期30-60个工作日
⚠️
安巢合规风险提示

退费条款复杂,强烈建议签约前要求机构出具书面说明,并请律师审阅合同。

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用户评价 (58)

口碑情感倾向已读 58 条公开评价 · 小红书 17 条 · 微博 14 条 · 抖音 13 条 · 大众点评 14 条
正面 59%
中性 21%
负面 20%
WB
资深老饕微博 · 2024年4月
交通

"虽然享受着昌平区这边的优美环境,但如果是坐公共交通去市区,路途确实稍微远了点。不过好在平时老人也不常出门,主要是家属累点。"

XHS
微风吹拂小红书 · 2025年9月
生活

"泰康之家·燕园的老年大学办得很出彩,有二十多个兴趣小组。我爸以前在家沉迷电视,现在天天忙着排练合唱,精气神年轻了十岁。!"

XHS
dpuser_552839小红书 · 2025年10月
环境

"大是挺大,散步很舒服。但是太大了也有点不方便,像理发店、小超市、药房都分布在不同区域,腿脚不好的老人出门走一趟挺费劲的。"

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